征地拆遷已經(jīng)在全國很多地方出現(xiàn)過，作為被拆遷戶，一定要多了解相關(guān)法律知識，才能在拆遷時避免落入拆遷陷阱，維護自己的合法權(quán)益，今天我們就來了解下農(nóng)村征地拆遷實用的一些法律知識。
1 由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。
2 當?shù)貒临Y源部門應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。
3 在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
4 由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設(shè)用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。”并組卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。有權(quán)批準征收集體土地和房屋的機關(guān)只能是省級人民政府和國務(wù)院。其他級別的政府和機關(guān)都沒有權(quán)利批準。
5 征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到省級政府或國務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組進行征收土地公告。征收土地公告的內(nèi)容包括：批準征地機關(guān)、批準文號、征地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取?
6 被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。
7 市、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。
可以起訴對方，如果對方拒絕履行，可采取劃撥款項或在房地產(chǎn)交易市場購置商品房交付給被拆遷人的方式予以強制履行。
1 可以申請協(xié)調(diào)、裁決
《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決”。
《征用土地公告辦法》第15條：“因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決?！?/span>
《國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補償安置爭議行政復(fù)議工作的通知》（2011[35]號）：“被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對有關(guān)市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的，應(yīng)當依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請?！?/span>
2 可以申請行政復(fù)議
盡管不能針對征地補償標準本身提出行政復(fù)議，但是可以針對行政機關(guān)批準征地補償、安置方案的批準行為來提起行政復(fù)議。在針對批準行為的復(fù)議過程中，也會對相關(guān)補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標準的救濟渠道。
如果在農(nóng)村征地拆遷的過程中出現(xiàn)任何問題，大家都可以用法律武器來依法維護自己的權(quán)益。
