合同有任何變更有效嗎？

 

　　作為一份完整的合同，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實(shí)、表述完整、約定明確、頁面規(guī)范、記錄無誤。一般來說，合同內(nèi)容不允許有涂改標(biāo)記。帶有變更標(biāo)記的合同必須經(jīng)合同當(dāng)事人確認(rèn)為合同故意行為，否則變更后的合同將被視為無效或部分無效。

 

　　在合同的實(shí)際操作中，一般不允許更改格式化合同或機(jī)印合同，必須有合同雙方的確認(rèn)程序和方法。然而，手頭也有一些合同，經(jīng)常被修改。這個(gè)要區(qū)別對待:單方變更合同變更原合同，變更部分無效，維持原合同；合同簽訂后，任何一方如需修改合同，必須通知對方，重新簽訂合同(或補(bǔ)充合同)或修改或補(bǔ)充原合同的相應(yīng)條款，并在修改處加蓋雙方公章(個(gè)人手印或簽名)。如果合同在任何有修改或變更的地方?jīng)]有修改或蓋章，合同將被限制效力或無效。

 

　　合同成立的條件是什么？

 

　　合同成立的條件是合同雙方都是完全民事行為能力人；本合同基于雙方的真實(shí)意愿；合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款。合同符合上訴三個(gè)條件的，合同有效。根據(jù)《合同法》第44條:依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理審批和登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。第二十五條:承諾生效時(shí)，合同成立。第三十二條當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，雙方簽字或者蓋章即成立。第三十七條以合同形式訂立的合同，一方在簽字或者蓋章前已經(jīng)履行主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。

 

　　簽約有哪些注意事項(xiàng)？

　　1.簽訂合同時(shí)注意:保函的生效時(shí)間應(yīng)與主合同的生效時(shí)間一致。如果合同經(jīng)公證、簽字或上級批準(zhǔn)后才生效，則應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后才計(jì)算擔(dān)保的有效期。主合同生效日期變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)擔(dān)保人同意。保函的有效期應(yīng)與主合同的有效期一致。約定保證是合同成立條件的，主合同在條件成熟后方可生效。

 

　　2.房貸問題。抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供自己擁有或管理的一定財(cái)產(chǎn)作為抵押物的擔(dān)保。訂立抵押條款時(shí)，一般應(yīng)注意以下問題:

 

　　(1)抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對抵押財(cái)產(chǎn)享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或管理權(quán)的人。

 

　　(2)抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。

 

　　(3)抵押成立后，抵押權(quán)人享有抵押財(cái)產(chǎn)的物權(quán)，抵押人不得將該財(cái)產(chǎn)抵押給他人，否則重復(fù)抵押無效。

 

　　3.存款。一方為保證合同的履行，向另一方支付一定數(shù)額的貨幣保證金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又可以保證合同的履行。