合同解除的流程是怎樣的?

 

　　一、協(xié)議解除的程序

 

　　協(xié)議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除權(quán)的存在。而雙方意思一致的達成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個階段，當(dāng)雙方協(xié)商一致時，合同就被依法解除了。但當(dāng)事人也可另行約定合同失效的時間。

 

　　二、行使解除權(quán)的程序

 

　　解除權(quán)是當(dāng)事人以單方的意思使合同失效的權(quán)利，按其性質(zhì)來說，不需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意?！逗贤ā返?6條對行使解除權(quán)的程序作了規(guī)定：

 

　　1、通知對方。

 

　　2、對解除合同存在異議的，可請求法定機構(gòu)解決。

 

　　3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。

 

　　此外，在因不可抗力致使合同不能履行而發(fā)生解除權(quán)的場合，雙方當(dāng)事人都享有解除權(quán);在因一方違約而發(fā)生解除權(quán)的場合，對方當(dāng)事人享有解除權(quán);在依合同約定而發(fā)生解除權(quán)的場合，解除權(quán)的歸屬應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的約定來確定。

　　三、法院裁定的程序

 

　　在適用形勢變更原則解除合同的情況下，當(dāng)事人應(yīng)向法院提出解除合同的請求，由法院根據(jù)案件的具體情況和形勢變更原則的法律要件來裁決。

 

　　合同解除有哪些條件?

 

　　1、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;

 

　　2、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;

 

　　3、在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為表示不履行主要義務(wù)的;

 

　　4、另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

 

　　5、另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;

 

　　6、法律規(guī)定的其他解除情況。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。

 

　　合同解除的法律后果有哪些?

 

　　1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀還包括：

 

　　(1)返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;

 

　　(2)支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用;

 

　　(3)因返還財產(chǎn)所支出的必要費用。

 

　　2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

 

　　3、賠償損失

 

　　(1)協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償;

 

　　(2)因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;

 

　　(3)解除只向?qū)戆l(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費用;

 

　　(4)損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。