當(dāng)今，越來越多的人基于生活、工作的原因而選擇一起同居生活。同居關(guān)系不同于夫妻關(guān)系，那么當(dāng)同居關(guān)系解除時，有關(guān)財產(chǎn)的分割分配，法律會給予當(dāng)事人怎樣的定奪呢?上海科尚律師服務(wù)網(wǎng)的首席服務(wù)律師周海波律師，在同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛中有著豐富的實務(wù)經(jīng)驗。他今天整理了相關(guān)同居析產(chǎn)糾紛的相關(guān)實務(wù)經(jīng)驗，與廣大朋友分享。

一、同居關(guān)系與事實婚姻關(guān)系的區(qū)分

許多當(dāng)事人咨詢時，認(rèn)為與對方雖然沒有登記結(jié)婚，但是已經(jīng)形成了事實婚姻關(guān)系，要求財產(chǎn)以夫妻共同財產(chǎn)予以分割。我們認(rèn)為，在遇到這類問題時，首先要明確同居關(guān)系和事實婚姻關(guān)系的區(qū)別，它決定了法律的適用。一般意義上，事實婚姻的認(rèn)定彌補(bǔ)了雙方?jīng)]進(jìn)行婚姻登記的缺陷，因此法律對其認(rèn)定相對謹(jǐn)慎。事實婚姻關(guān)系不僅要求當(dāng)事雙方應(yīng)該具備以夫妻名義共同生活的意愿，而且應(yīng)該具備夫妻生活的內(nèi)容，雙方對外要以夫妻的名義共同生活，互盡夫妻義務(wù)，互相扶養(yǎng)、救助，共同購買、管理、享受、處分家庭共同財產(chǎn)。即便同居關(guān)系很長，但是沒有證據(jù)證明以上事實婚姻關(guān)系的內(nèi)涵，一般也不可以認(rèn)定為夫妻關(guān)系。

二、法律規(guī)定

房屋分割是同居析產(chǎn)糾紛中的重要問題，也是涉及到當(dāng)事人切身利益的重大問題。針對這一問題的處理，上海市高級人民法院關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見（滬高法民一[2007]20號 2007年9月20日）中，就同居關(guān)系期間房產(chǎn)問題的處理提出了如下意見，一般作為法院辦案的參考：

（1）戀愛期間共同購房，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有，析產(chǎn)分割的處理：從不動產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。

（2）當(dāng)事人各方對共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的處理。當(dāng)事人對分割的共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的，法院不能簡單駁回原告訴請，應(yīng)進(jìn)行必要的釋明，促使當(dāng)事人提出委托評估的申請。經(jīng)釋明，當(dāng)事人仍不提出申請的，法官可通過咨詢房產(chǎn)中介公司或評估公司（至少兩家）的意見，綜合分析后予以酌定，并須在裁判文書中闡明理由。

（3）分家析產(chǎn)案件的評估費(fèi)、訴訟費(fèi)，由共有人按析產(chǎn)中獲得的財產(chǎn)份額進(jìn)行分擔(dān)。

三、基本實務(wù)經(jīng)驗

上?？粕新蓭煼?wù)網(wǎng)律師總結(jié)出如下基本實務(wù)經(jīng)驗，供廣大朋友參考：

1、男女雙方未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記，未補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按解除同居關(guān)系處理。雙方簽訂的“離婚協(xié)議”(實為解除同居關(guān)系協(xié)議)如 果系雙方真實意思表示，法院予以支持。

2、同居期間雙方所育子女系非婚生子女，享有與婚生子女同等的權(quán)利。在 確定孩子撫養(yǎng)權(quán)時，一般法院會總結(jié)考慮生活環(huán)境、雙方目前的經(jīng)濟(jì)收入、居住條件等因素，綜合判定孩子隨哪一方當(dāng)事人生活更為適宜，以最有利于孩子身心健康、生活安定為大的原則。另一方需要支付撫養(yǎng)費(fèi)用。

3、同居期間雙方共同所得的收入一般按共有財產(chǎn)處理。對于同居前的個人財產(chǎn)，一般歸個人所有，主張其為共有財產(chǎn)的當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任。

4、若涉及彩禮返還問題，一般法院會酌情判令返還。

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