二手房買賣合同糾紛如何處理呢？常見(jiàn)方式是先協(xié)商，實(shí)在不能解決才向法院提起訴訟。上海房產(chǎn)律師整理了二手房買賣合同糾紛起訴狀的范本，有需要的朋友們可以看看。

　　二手房買賣合同糾紛如何處理

　　1、協(xié)商：二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

　　二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

　　2、訴訟：如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買賣糾紛。

　　法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是民法典及其司法解釋。一般來(lái)說(shuō)，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會(huì)尊重二手房買賣合同的約定。

　　二手房買賣合同糾紛起訴狀

　　二手房買賣合同糾紛民事起訴狀（范本）

　　原告：姚xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

　　原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

　　二原告聯(lián)系地址：xx市寧xx路xx號(hào)xx大廈xxxx室。

　　郵編：xxxx 聯(lián)系電話：xxxx

　　被告：余xx，女，漢族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

　　被告：余xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

　　郵編：xxxx 聯(lián)系電話：xxxx

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　此致

　　xx人民法院

　　具狀人：xxx

　　x年x月x日