合同解除的流程是怎樣的?

 

　　一、協(xié)議解除的程序

 

　　協(xié)議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除權的存在。而雙方意思一致的達成一般也要經過要約、承諾兩個階段，當雙方協(xié)商一致時，合同就被依法解除了。但當事人也可另行約定合同失效的時間。

 

　　二、行使解除權的程序

 

　　解除權是當事人以單方的意思使合同失效的權利，按其性質來說，不需要經過對方當事人的同意?！逗贤ā返?6條對行使解除權的程序作了規(guī)定：

 

　　1、通知對方。

 

　　2、對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決。

 

　　3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，應遵守特別程序的規(guī)定。

 

　　此外，在因不可抗力致使合同不能履行而發(fā)生解除權的場合，雙方當事人都享有解除權;在因一方違約而發(fā)生解除權的場合，對方當事人享有解除權;在依合同約定而發(fā)生解除權的場合，解除權的歸屬應根據當事人的約定來確定。

　　三、法院裁定的程序

 

　　在適用形勢變更原則解除合同的情況下，當事人應向法院提出解除合同的請求，由法院根據案件的具體情況和形勢變更原則的法律要件來裁決。

 

　　合同解除有哪些條件?

 

　　1、當事人約定的解除合同的條件成就;

 

　　2、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;

 

　　3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為表示不履行主要義務的;

 

　　4、另一方當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的;

 

　　5、另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;

 

　　6、法律規(guī)定的其他解除情況。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

 

　　合同解除的法律后果有哪些?

 

　　1、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態(tài)。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還?；謴驮瓲钸€包括：

 

　　(1)返還財產所產生的孳息;

 

　　(2)支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用;

 

　　(3)因返還財產所支出的必要費用。

 

　　2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

 

　　3、賠償損失

 

　　(1)協(xié)議解除合同的，當事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償;

 

　　(2)因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發(fā)生后，應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任;

 

　　(3)解除只向將來發(fā)生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用;

 

　　(4)損害賠償額應當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。