“陰陽合同”的存在不僅會損害國家的利益，對于當事人而言也蘊含著巨大的風險，盡管如此，“陰陽合同”的簽訂仍然已成為慣例。那么陰陽合同效力如何認定，怎么認定陰陽合同的效力？下面一起跟著上海律師來看看吧。

　　如何鑒別陰陽合同？

 

　　1.如果差價是以裝修名義，差價較小，一般認定合同有效。

 

　　2.如果差價過大，一般會認定無效。

 

　　3.出賣人不愿出賣，主張居間人與買受人惡意串通低價轉讓損害其利益的，一般認定合同有效，但轉讓價格條款無效。

 

　　4.如果買方不愿意購買，主張賣方避稅，或者簽訂后只想以現行買賣合同中的低價購買，一般認為合同有效，但轉讓價格條款無效。

 

　　5.如果雙方仍想交易，但一方主張實價轉讓，另一方拒絕，則進行調解。調解不成的，合同視為無效。

 

　　6.未簽訂轉讓確認書，降低當前售價的，視為雙方意向發(fā)生變化，當前銷售合同有效。

 

　　簽訂陰陽合同有法律效力？

 

　　第一，關于楊合同的效力，根據《民法通則》第一百四十三條的規(guī)定，應視為無效合同，因為它沒有反映當事人的真實意思表示。

 

　　第二，關于消極合同的效力，因為它反映了當事人的真實意思表示，只要內容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就應當被認定為有效合同，受法律保護。

 

　　第三，如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法目的，不僅變相的陽合同無效，變相的陰合同也因內容違法而無效。

 

　　第四，在土地和房屋的交易和建設項目的過程中，有許多陰陽合同。因其違反稅收法規(guī)，屬于一般偷稅的，稅務機關將給予罰款、拘留等行政處罰；

 

　　偷稅數額大、頻率高的，可能構成刑事犯罪。

 

　　簽訂陰陽合同有哪些風險？

 

　　買方存在以下風險:

 

　　真正意義確定的風險。2.無法獲得高額貸款的風險。3.轉售有高成本的風險。4.合同不成立的風險。5.行政處罰和刑事調查的風險。

 

　　賣方也有風險:

 

　　銷售合同可能被宣布無效的風險。2.房款無法完全收回的風險。3.行政處罰和刑事調查的風險。

 

　　簽訂陰陽合同違約金:

 

　　實踐中，針對買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反我國稅收管理規(guī)定，經有關部門查證屬實，屬于一般偷稅行為的，行政機關有權處以罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數額和頻率較大，可能構成犯罪。根據我國《刑法》第二百零一條的規(guī)定，納稅人以欺騙、隱瞞的手段進行虛假納稅申報或者不申報，偷稅數額較大，占應納稅額10%以上的，處三年以下有期徒刑?；蛘咝淌戮辛簦⑻幰粤P款；數額巨大，占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。數額達到標準的，買賣雙方可能構成共同犯罪，將共同追究刑事責任。