當今，越來越多的人基于生活、工作的原因而選擇一起同居生活。同居關系不同于夫妻關系，那么當同居關系解除時，有關財產(chǎn)的分割分配，法律會給予當事人怎樣的定奪呢?上?？粕新蓭煼站W(wǎng)的首席服務律師周海波律師，在同居關系析產(chǎn)糾紛中有著豐富的實務經(jīng)驗。他今天整理了相關同居析產(chǎn)糾紛的相關實務經(jīng)驗，與廣大朋友分享。

一、同居關系與事實婚姻關系的區(qū)分

許多當事人咨詢時，認為與對方雖然沒有登記結婚，但是已經(jīng)形成了事實婚姻關系，要求財產(chǎn)以夫妻共同財產(chǎn)予以分割。我們認為，在遇到這類問題時，首先要明確同居關系和事實婚姻關系的區(qū)別，它決定了法律的適用。一般意義上，事實婚姻的認定彌補了雙方?jīng)]進行婚姻登記的缺陷，因此法律對其認定相對謹慎。事實婚姻關系不僅要求當事雙方應該具備以夫妻名義共同生活的意愿，而且應該具備夫妻生活的內(nèi)容，雙方對外要以夫妻的名義共同生活，互盡夫妻義務，互相扶養(yǎng)、救助，共同購買、管理、享受、處分家庭共同財產(chǎn)。即便同居關系很長，但是沒有證據(jù)證明以上事實婚姻關系的內(nèi)涵，一般也不可以認定為夫妻關系。

二、法律規(guī)定

房屋分割是同居析產(chǎn)糾紛中的重要問題，也是涉及到當事人切身利益的重大問題。針對這一問題的處理，上海市高級人民法院關于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見（滬高法民一[2007]20號 2007年9月20日）中，就同居關系期間房產(chǎn)問題的處理提出了如下意見，一般作為法院辦案的參考：

（1）戀愛期間共同購房，一方未出資但產(chǎn)權登記為兩人共有，析產(chǎn)分割的處理：從不動產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關系后分割共有財產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。

（2）當事人各方對共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的處理。當事人對分割的共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的，法院不能簡單駁回原告訴請，應進行必要的釋明，促使當事人提出委托評估的申請。經(jīng)釋明，當事人仍不提出申請的，法官可通過咨詢房產(chǎn)中介公司或評估公司（至少兩家）的意見，綜合分析后予以酌定，并須在裁判文書中闡明理由。

（3）分家析產(chǎn)案件的評估費、訴訟費，由共有人按析產(chǎn)中獲得的財產(chǎn)份額進行分擔。

三、基本實務經(jīng)驗

上?？粕新蓭煼站W(wǎng)律師總結出如下基本實務經(jīng)驗，供廣大朋友參考：

1、男女雙方未辦理結婚登記的，應當補辦登記，未補辦結婚登記手續(xù)的，應當按解除同居關系處理。雙方簽訂的“離婚協(xié)議”(實為解除同居關系協(xié)議)如 果系雙方真實意思表示，法院予以支持。

2、同居期間雙方所育子女系非婚生子女，享有與婚生子女同等的權利。在 確定孩子撫養(yǎng)權時，一般法院會總結考慮生活環(huán)境、雙方目前的經(jīng)濟收入、居住條件等因素，綜合判定孩子隨哪一方當事人生活更為適宜，以最有利于孩子身心健康、生活安定為大的原則。另一方需要支付撫養(yǎng)費用。

3、同居期間雙方共同所得的收入一般按共有財產(chǎn)處理。對于同居前的個人財產(chǎn)，一般歸個人所有，主張其為共有財產(chǎn)的當事人負有舉證責任。

4、若涉及彩禮返還問題，一般法院會酌情判令返還。

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