現(xiàn)在的房產(chǎn)對于普通人來說真的是一筆巨大的財富，尤其是北上廣的房子，價值百萬甚至千萬以上，如果擁有一套上海的房子，也可以說是擁有了一份保障。今天就帶大家看一起因?yàn)榧俳Y(jié)婚引發(fā)的房產(chǎn)糾紛案件。

 案情簡介

 隨著近幾年上海房價的飆升，家住新疆的李女士也想投資購買上海的房產(chǎn)，但由于上海政府控制樓市防止炒房，出臺了嚴(yán)格的限購政策，李女士雖不具有上海的購房資格，但這依然沒有打消她想要在上海買房的決心。經(jīng)多方了解，她想到了一個辦法，就是與有上海戶籍的人假結(jié)婚來取得購房資格，之后再通過離婚取得上海的房產(chǎn)。而后，李女士找到了自己的上海人朋友涂先生，她將自己的想法如實(shí)告知了對方，并且許諾事成之后給予涂先生4萬元的好處費(fèi)。涂先生欣然答應(yīng)，兩人隨后登記結(jié)婚，并且在婚后由李女士出資購買了上海市松江區(qū)的某處房產(chǎn)，登記在雙方名下。幾年后，李女士提出離婚并且要求取得松江區(qū)的房產(chǎn)，涂先生雖答應(yīng)離婚，但他認(rèn)為松江區(qū)的房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)，他理應(yīng)分得一半。此時的李女士既氣憤又無奈，難道自己出錢買的房拿不回來不說，還要分給對方一半？

 審判結(jié)果 

本案由上海市松江區(qū)人民法院審理，經(jīng)法院查實(shí)，李女士與涂先生于2013年在松江區(qū)登記結(jié)婚，婚后從未共同生活，足見雙方無感情基礎(chǔ)，婚姻名存實(shí)亡，鑒于涂先生也同意離婚，故法院尊重雙方的意愿，予以支持。對于本案涉案的房產(chǎn)，法院另查明，涂先生在婚后所出具的書面證明確認(rèn)房屋為李女士婚前財產(chǎn)，系李女士一人出資，所有權(quán)歸其一人所有，該證明符合法律關(guān)于夫妻財產(chǎn)約定制的規(guī)定，而且以上證明有轉(zhuǎn)賬記錄、購房合同、發(fā)票、收據(jù)等其他證據(jù)證實(shí)，所以法院予以確認(rèn)，判決該房屋所有權(quán)當(dāng)屬李女士一人，涂先生不享有分割權(quán)利。此外，李女士也承認(rèn)涂先生在本案房屋的購買上存在貢獻(xiàn)，所以法院酌定李女士應(yīng)對涂先生給予適當(dāng)補(bǔ)償，同時判決李女士支付給涂先生20萬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

 律師分析 

因很多城市都有買房的限購政策，為繞過管控，有些人會選擇以“假結(jié)婚”方式獲得購房資格，也許這樣做能夠獲得一時的好處，但這背后會帶來巨大的法律風(fēng)險。 這種所謂的“假結(jié)婚”，其實(shí)只是針對男女雙方感情層面的“假”，就是雙方并沒有結(jié)婚的感情基礎(chǔ)，但是在法律層面打了這張“結(jié)婚證”，但這就是法律上的合法婚姻關(guān)系，在沒有解除之前雙方就是合法夫妻。法律上是不存在“假結(jié)婚”、“假離婚”的。所以，這個“假”其實(shí)僅僅只是限于建立婚姻關(guān)系的當(dāng)事人之間，并不能對抗善意第三人，雙方之間因結(jié)婚行為產(chǎn)生眾多法律權(quán)利義務(wù)的變更，從人身到財產(chǎn)都可能遭遇各種各樣的法律風(fēng)險，并且現(xiàn)實(shí)生活中也是時常發(fā)生。 例如本案中的李女士，通過所謂的“假結(jié)婚”取得了上海的購房資格，自己一人出資購買的房子，等到她想要拿回時卻發(fā)現(xiàn)困難重重，好在法律有規(guī)定夫妻財產(chǎn)約定制，即《民法典》第一千零六十五條：男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。松江區(qū)人民法院對于涂先生的書面證明結(jié)合了其他證據(jù)，認(rèn)定該書面證明系雙方對于夫妻財產(chǎn)所做的書面約定，完全合法有效，在雙方之間發(fā)生法律效力。李女士雖然通過該制度拿回了屬于自己的房產(chǎn)，但律師提醒：所謂的“假結(jié)婚”、“假離婚”風(fēng)險依然很大，值得每一個人警惕！ 通過這個案例，希望大家不能為了自己的私利耍一些小聰明，稍有不慎，也將給自己帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。