現(xiàn)在的房產對于普通人來說真的是一筆巨大的財富，尤其是北上廣的房子，價值百萬甚至千萬以上，如果擁有一套上海的房子，也可以說是擁有了一份保障。今天就帶大家看一起因為假結婚引發(fā)的房產糾紛案件。

 案情簡介

 隨著近幾年上海房價的飆升，家住新疆的李女士也想投資購買上海的房產，但由于上海政府控制樓市防止炒房，出臺了嚴格的限購政策，李女士雖不具有上海的購房資格，但這依然沒有打消她想要在上海買房的決心。經多方了解，她想到了一個辦法，就是與有上海戶籍的人假結婚來取得購房資格，之后再通過離婚取得上海的房產。而后，李女士找到了自己的上海人朋友涂先生，她將自己的想法如實告知了對方，并且許諾事成之后給予涂先生4萬元的好處費。涂先生欣然答應，兩人隨后登記結婚，并且在婚后由李女士出資購買了上海市松江區(qū)的某處房產，登記在雙方名下。幾年后，李女士提出離婚并且要求取得松江區(qū)的房產，涂先生雖答應離婚，但他認為松江區(qū)的房產系夫妻共同財產，他理應分得一半。此時的李女士既氣憤又無奈，難道自己出錢買的房拿不回來不說，還要分給對方一半？

 審判結果 

本案由上海市松江區(qū)人民法院審理，經法院查實，李女士與涂先生于2013年在松江區(qū)登記結婚，婚后從未共同生活，足見雙方無感情基礎，婚姻名存實亡，鑒于涂先生也同意離婚，故法院尊重雙方的意愿，予以支持。對于本案涉案的房產，法院另查明，涂先生在婚后所出具的書面證明確認房屋為李女士婚前財產，系李女士一人出資，所有權歸其一人所有，該證明符合法律關于夫妻財產約定制的規(guī)定，而且以上證明有轉賬記錄、購房合同、發(fā)票、收據等其他證據證實，所以法院予以確認，判決該房屋所有權當屬李女士一人，涂先生不享有分割權利。此外，李女士也承認涂先生在本案房屋的購買上存在貢獻，所以法院酌定李女士應對涂先生給予適當補償，同時判決李女士支付給涂先生20萬的經濟補償。

 律師分析 

因很多城市都有買房的限購政策，為繞過管控，有些人會選擇以“假結婚”方式獲得購房資格，也許這樣做能夠獲得一時的好處，但這背后會帶來巨大的法律風險。 這種所謂的“假結婚”，其實只是針對男女雙方感情層面的“假”，就是雙方并沒有結婚的感情基礎，但是在法律層面打了這張“結婚證”，但這就是法律上的合法婚姻關系，在沒有解除之前雙方就是合法夫妻。法律上是不存在“假結婚”、“假離婚”的。所以，這個“假”其實僅僅只是限于建立婚姻關系的當事人之間，并不能對抗善意第三人，雙方之間因結婚行為產生眾多法律權利義務的變更，從人身到財產都可能遭遇各種各樣的法律風險，并且現(xiàn)實生活中也是時常發(fā)生。 例如本案中的李女士，通過所謂的“假結婚”取得了上海的購房資格，自己一人出資購買的房子，等到她想要拿回時卻發(fā)現(xiàn)困難重重，好在法律有規(guī)定夫妻財產約定制，即《民法典》第一千零六十五條：男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。松江區(qū)人民法院對于涂先生的書面證明結合了其他證據，認定該書面證明系雙方對于夫妻財產所做的書面約定，完全合法有效，在雙方之間發(fā)生法律效力。李女士雖然通過該制度拿回了屬于自己的房產，但律師提醒：所謂的“假結婚”、“假離婚”風險依然很大，值得每一個人警惕！ 通過這個案例，希望大家不能為了自己的私利耍一些小聰明，稍有不慎，也將給自己帶來巨大的經濟損失。